Immobilien in Krabbenkamp
Aktuelle Immobilienangebote in Krabbenkamp
Willst du mehr über die aktuellen Häuser und Wohnungen in Krabbenkamp herausfinden? In diesem Stadtteil von Reinbek gibt’s alles, was das Herz begehrt. Ein echtes Highlight ist ein schnuckeliges Reihenhäuschen, das gerade auf dem Markt ist:
| Immobilientyp | Preis (€) | Wohnfläche (m²) | Grundstück (m²) | Zimmer | Baujahr |
|---|---|---|---|---|---|
| Reihenhaus (zum Kauf) | 435.000 | 95.93 | 341 | 4 | 1989 |
Quelle: Immowelt, Kleinanzeigen
Preisspanne und Ausstattung
Der Preis von Immobilien in Krabbenkamp hängt von vielen ab – was für ’ne Art Häuschen und wie es ausgestattet ist. Das erwähnte Reihenhaus bekommst du für 435.000 €. Es hat knapp 96 m² zum Wohlfühlen und ein Grundstück von 341 m². Baujahr? 1989 – also nicht taufrisch, aber top in Schuss, mit vier Zimmern.
Was bei ’nem Haus sonst noch cool ist:
- Schicke, moderne Küche
- Eigener Gartenplatz
- Garage oder Stellplatz
- Sparsame Heiztechnik
Ausstattung und Preis? Die schwanken mal mehr, mal weniger. Wenn du genauer wissen willst, was Krabbenkamp zu bieten hat, schau doch mal in unseren Stadtteilführer für Krabbenkamp.
Wenn’s um Schulen geht – keine Panik, wir haben ’nen Beitrag zu Schulen in Krabbenkamp mit allen wichtigen Infos.
Jetzt weißt du, wie du in Krabbenkamp dein ganz eigenes Traumhaus finden kannst.
Wohnraum in Krabbenkamp
Wohnfläche und Grundstück
Im Viertel Krabbenkamp in Reinbek gibt es unterschiedliche Häuser, die auf verschiedene Bedürfnisse zugeschnitten sind. Zum Beispiel kann man ein Doppelhaus für 435.000 Euro erwerben. Es hat 4 Zimmer, verteilt auf 95,9 Quadratmeter Wohnfläche, und steht auf einem 341 Quadratmeter großen Grundstück (Immowelt).
| Immobilientyp | Wohnfläche (m²) | Grundstück (m²) | Preis (€) |
|---|---|---|---|
| Doppelhaus | 95,9 | 341 | 435.000 |
| Großes Haus | 160 | – | 499.000 |
Ein anderes Haus ist ein geräumiges Objekt, das für 499.000 Euro angeboten wird. Es bietet 160 Quadratmeter Platz zum Wohnen (Kleinanzeigen).
Immobilientypen in der Region
In Krabbenkamp gibt’s verschiedene Häusertypen, um unterschiedlichen Geschmäckern und Bedürfnissen gerecht zu werden. Hier sind einige beliebte Optionen:
- Doppelhäuser: Perfekt für Familien, die mehr Platz wünschen. Mit mehreren Zimmern und großzügigen Grundstücken.
- Große Häuser: Ideal für größere Familien oder Personen, die viel Platz schätzen.
- Terrassenhäuser: Kombination aus Effizienz und modernem Stil, optimal für junge Familien oder Paare.
Die Makler von Grossmann & Berger bieten viele Häuser an, nicht nur in Krabbenkamp, sondern auch in den Nachbarvierteln wie Hinschendorf, Schönningstedt, Neuschönningstedt, Ohe und Büchsenschinken.
Ob stattliche Villen am Mühlenteich oder schicke Reihenhäuser – der Immobilienmarkt in Reinbek-Stadtteil Krabbenkamp bietet von allem etwas. Mehr Infos über die Viertel in Krabbenkamp findest du im Krabbenkamp Stadtteilführer.
Wer sich für die Geschichte der Gegend interessiert, sollte den Artikel zur Geschichte von Krabbenkamp lesen. Auch Infos zu Schulen in Krabbenkamp sind verfügbar, um die passende Schule für den Nachwuchs zu finden.
Immobilienmarkt in Reinbek
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter
Im 4. Quartal 2024 kostete ein Quadratmeter in Reinbek durchschnittlich etwa €3,980, berichtet D&J Immobilien. Reinbek, einschließlich des charmanten Krabbenkamp, punktet mit stabilen und ansprechenden Preisen.
| Zeitraum | Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter (€) |
|---|---|
| Q4 2024 | 3,980 |
| Höchster Preis im Stadtteil | 2,855 |
Preisentwicklung im Vergleich
Die Preise für Immobilien in Reinbek klettern kontinuierlich nach oben. Laut D&J Immobilien ging’s in der letzten Zeit so bergauf:
- In den letzten 3 Monaten: +2.35%
- In den letzten 6 Monaten: +3.7%
- Im letzten Jahr: +6.23%
Diese positive Tendenz zeigt, dass Immobilien in Reinbek, besonders im Krabbenkamp, eine empfehlenswerte Investition sind.
| Zeitraum | Preisentwicklung (%) |
|---|---|
| 3 Monate | +2.35 |
| 6 Monate | +3.7 |
| 12 Monate | +6.23 |
Lust auf mehr Infos über den Stadtteil? Dann schau dir unseren Krabbenkamp Stadtteilführer an oder erkunde die Geschichte von Krabbenkamp.
Stadtentwicklung Reinbek
Bevölkerung und Sehenswürdigkeiten
Reinbek, wo auch der Stadtteil Krabbenkamp liegt, brüstet sich als zweitgrößte Stadt im Kreis Stormarn mit stolzen 28.000 Einwohnern (Grossmann & Berger). Diese quirlige Stadt punktet durch eine bunte Mischung aus Geschichte und Kultur, die von den vielen Sehenswürdigkeiten abgerundet werden. Ein besonders beeindruckender Blickfang ist das Schloss Reinbek, ein prächtiges Bauwerk aus dem 16. Jahrhundert, das als kulturelles Juwel der Region gilt.
| Art | Anzahl |
|---|---|
| Einwohner | 28.000 |
| Historische Bauwerke | 1 |
| Sehenswürdigkeiten | 10+ |
Neben dem prachtvollen Schloss lockt Reinbek mit allerlei Freizeitspaß im Grünen — vom Wandern über gemütliche Runden im Park bis hin zum beliebten Mühlenteich, wo man die Seele baumeln lassen kann. Diese bunte Mischung aus kulturellen und natürlichen Angeboten macht Reinbek zu einem echten Wohlfühl-Ort. Möchtest du mehr über die Geschichte erfahren? Dann klick dich rein in unseren Artikel zur Geschichte von Krabbenkamp.
Anbindung an Hamburg
Was Reinbek, zusammen mit Krabbenkamp, besonders attraktiv macht, ist die schnelle Anbindung nach Hamburg. Ob Pendler oder Besucher, alle genießen die Nähe zur Großstadt Hamburg, die mit dem Auto oder der S-Bahn in unter 30 Minuten zu erreichen ist (Grossmann & Berger).
| Transportmittel | Dauer nach Hamburg |
|---|---|
| Auto | < 30 Minuten |
| S-Bahn | < 30 Minuten |
Diese fixen und bequemen Wege machen Reinbek zur idealen Heimat für diejenigen, die das Landleben lieben, ohne auf die Vorzüge und Jobchancen einer Metropole verzichten zu müssen. Planst du einen Umzug und interessiert dich für Schulen in der Umgebung? In unserem Artikel über Schulen in Krabbenkamp findest du alle Infos.
Krabbenkamp, als Teil von Reinbek, profitiert stark von diesen städtischen Verbesserungen und tollen Verkehrsanbindungen. Mehr Details über das Viertel gibt’s in unserem umfassenden Krabbenkamp Stadtteilführer.
Verkaufsprozess für Immobilien
Der Verkauf von Immobilien in Krabbenkamp kann auf verschiedene Weisen erleichtert werden. Lass uns mal schauen, wie du dein Haus effektiv bewerten kannst und warum ein guter Immobilienmakler dein bester Freund wird.
Online Bewertungstools
Ganz am Anfang steht die Bewertung deiner Immobilie. Heutzutage einfacher denn je: mit ein paar Klicks kann man den ungefähren Wert online herausfinden. Diese Tools verlangen ein bisschen Info von dir – Adresse, Zimmergröße, Grundstücksgröße, Zustand… all so Sachen (D&J Immobilien). Sie werfen dann ein Licht auf den möglichen Marktpreis, damit du weißt, woran du bist.
| Bewertungskriterien | Beispiele |
|---|---|
| Lage | Krabbenkamp, Reinbek |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Zustand | Renoviert |
Diese erste Schätzung ist ein solider Grundstein für deinen Verkauf. So hast du ein Gefühl dafür, was auf dich zukommt. Für mehr Details zur Immobiliensuche in Krabbenkamp, schau in unserem Krabbenkamp Stadtteilführer vorbei.
Immobilienmakler in Reinbek
Nach der ersten Schätzung geht’s ans Eingemachte – ein Profi muss her. In Reinbek, speziell in Krabbenkamp, hat Grossmann & Berger die Nase vorn (Grossmann & Berger).
| Maklerbüro | Abgedeckte Gebiete |
|---|---|
| Grossmann & Berger | Krabbenkamp, Hinschendorf, Schönningstedt, Neuschönningstedt, Ohe, Büchsenschinken |
Mit einem Makler an deiner Seite kannst du den Top-Preis abstauben. Die Profis helfen dir beim Festlegen des Preises, Werbung schalten und Käufer finden. Die nehmen dir auch die lästige Organisation von Besichtigungsterminen und zähe Preisverhandlungen ab. Musst du mehr über Stadtentwicklung und Immobilien in Reinbek wissen? Hier entlang bitte hier.
Kombinierst du Online-Tools mit dem Wissen eines lokalen Maklers, läuft der Verkauf deiner Immobilie in Krabbenkamp wie geschmiert. Viel Erfolg bei deinem Verkauf!
Tipps zum Immobilienkauf
Wer in Krabbenkamp Immobilien kauft, muss auf ein paar Dinge achten, um am Ende zufrieden zu sein. Lass uns schauen, was bei der Wohnfläche wichtig ist und welche Immobilien es in den verschiedenen Stadtteilen gibt.
Richtiges Wohnflächenmaß
Die korrekte Wohnfläche ist wichtig, wenn du eine Immobilie kaufst. Ein Bericht von D&J Immobilien zeigt, dass bei 6 von 10 Immobilien, die nochmal vermessen wurden, die ursprüngliche Fläche kleiner war als gedacht. Das bedeutet, dass eine genaue Messung den Wert deines Häuschens steigern kann.
Um sicherzugehen, dass die Maßangaben stimmen, sollte man in Betracht ziehen, Hilfe von Experten zu holen:
- Vermessungsexperten
- Immobiliensachverständige
- Architekten
Diese Profis helfen dir, den wahren Wert deiner vier Wände zu kennen und das Beste für dein Geld zu bekommen.
Immobilienangebote in verschiedenen Vierteln
In Krabbenkamp gibt’s verschiedene Immobilien, je nachdem, wo man sucht. Hier ist ein kleiner Überblick über aktuelle Angebote:
| Immobilientyp | Größe | Preis (€) | Besonderheiten |
|---|---|---|---|
| Großes Haus | 160 m² | 499.000 | Viel Potenzial, gute Raumaufteilung (Kleinanzeigen) |
| Charmantes Reihenhaus | 4 Etagen | 439.000 | Mit Garten, Balkon, Garage (Kleinanzeigen) |
Reinbek war in den letzten Jahren ziemlich gefragt. Die Preise steigen, also lohnt es sich, den Markt im Auge zu behalten:
| Zeitspanne | Preiserhöhung (%) |
|---|---|
| 3 Monate | +2.35 |
| 6 Monate | +3.7 |
| 1 Jahr | +6.23 |
Mit diesen Infos findest du leichter raus, welche Immobilien in Krabbenkamp zu dir passen und was ins Budget passt.
Interessierst du dich für die Viertel und deren Geschichte? Dann wirf einen Blick auf unseren Krabbenkamp Stadtteilführer und die Geschichte von Krabbenkamp. Auch Infos über Schulen in Krabbenkamp haben wir auf der Website.